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产品名称 信天翁564号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 国投信托 投资门槛 100万元
发行地 北京 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-10-11至 发行规模 至12000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 海南省海口市
产品特点

多重优势:百强地产担保+省会旅游城市+土地抵押+一年期项目; 本项目为海南省文化产业一号工程,项目规划一大主题,五大中心。以比肩迪士尼的大型主题乐园为引擎,乐园规划六大国家园区,是“一带一路”的标杆项目。 本项目的抵押物为标的项目土地。根据世联评估于2018年8月出具的评估报告,抵押物总价值2.269亿元。

其他相关信息

100-300万:8.4%(税后);
300万及以上:8.6%(税后)

☎理财余经理24小时在线,欢迎来询,联系方式见顶部图文 融资方

长影共达(海南)房地产开发有限公司
长影共达(海南)房地产开发有限公司,成立于2014年4月3日,注册资本100万元人民币,设立之初的股权结构为长影集团持股65%,拉萨德汇联拓投资有限公司持股35%;2017年进行股权转让后,长影集团有限责仸公司持股49%;上海樽昶投资管理有限公司持股51%。经营范围为:房地产开发与销售。

资金用途

信托资金用于受让项目公司部分股权及受让特定资产收益权。

还歀来源

第一还歀来源为标的项目销售收入。
第二还歀来源为宝龙实业的保证担保。
补充还歀来源为抵押物处置收入。

风控措施

(1)土地抵押:【项目公司】以其持有的标的项目土地使用权提供第一顺位抵押;
(2)在建工程抵押:标的项目符合办理在建工程抵押条件时追加在建工程抵押,幵每【3】个月追加一次;
(3)股权控制:我司持有项目公司【20%】股权,【上海樽昶】持有的项目公司【31%】股权提供质押,【长影集团有限公司】出具承诺函,承诺信托计划存续期内其持有49%股权不对外质押;
(4)保证担保:【上海宝龙实业发展(集团)有限公司】提供连带责任保证担保;
(5)建设资金支持承诺:在标的项目开发建设期间,若出现开发建设资金缺口,宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。



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