| 产品名称 | 信天翁564号集合资金信托计划 | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | 国投信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 北京 | 收益分配方式 | 按半年分配 |
| 发行时间 | 2018-10-11至 | 发行规模 | 至12000万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 8.4至8.6% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 海南省海口市 |
| 产品特点 |
多重优势：百强地产担保+省会旅游城市+土地抵押+一年期项目； 本项目为海南省文化产业一号工程，项目规划一大主题，五大中心。以比肩迪士尼的大型主题乐园为引擎，乐园规划六大国家园区，是“一带一路”的标杆项目。 本项目的抵押物为标的项目土地。根据世联评估于2018年8月出具的评估报告，抵押物总价值2.269亿元。 |
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| 其他相关信息 |
100-300万：8.4%（税后）； |
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长影共达（海南）房地产开发有限公司
长影共达（海南）房地产开发有限公司，成立于2014年4月3日，注册资本100万元人民币，设立之初的股权结构为长影集团持股65%，拉萨德汇联拓投资有限公司持股35%；2017年进行股权转让后，长影集团有限责仸公司持股49%；上海樽昶投资管理有限公司持股51%。经营范围为：房地产开发与销售。
信托资金用于受让项目公司部分股权及受让特定资产收益权。
还歀来源
第一还歀来源为标的项目销售收入。
第二还歀来源为宝龙实业的保证担保。
补充还歀来源为抵押物处置收入。
（1）土地抵押：【项目公司】以其持有的标的项目土地使用权提供第一顺位抵押；
（2）在建工程抵押：标的项目符合办理在建工程抵押条件时追加在建工程抵押，幵每【3】个月追加一次；
（3）股权控制：我司持有项目公司【20%】股权，【上海樽昶】持有的项目公司【31%】股权提供质押，【长影集团有限公司】出具承诺函，承诺信托计划存续期内其持有49%股权不对外质押；
（4）保证担保：【上海宝龙实业发展（集团）有限公司】提供连带责任保证担保；
（5）建设资金支持承诺：在标的项目开发建设期间，若出现开发建设资金缺口，宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。
